Maison traditionnelle à vendre proche de Penne d'Agenais

Située au coeur dans le Lot-et-Garonne, à la limite du Lot et de la Dordogne, à proximité de la commune de Penne d'Agenais, villa traditionnelle de 1986 développant une surface habitable de 188m² composée de 5 chambres, d'un vaste sous-sol et d'une parcelle plane de 1,5ha avec accès au Lot.

Au rez-de-chaussée, entrée de 16m² desservant la pièce à vivre de 60m² disposant d'une cuisine américaine équipée avec espace cellier-buanderie attenant, d'un salon-séjour-salle à manger, et d'un accès à la terrasse exposée Sud-Est. Espace nuit composé de suite parentale de 29m² avec salle de bains privative, WC, placards et accès à la terrasse, d'une chambre de 13m² avec salle d'eau privative. Chambre d'amis indépendante de 15m² et WC indépendant. A l'étage, palier de 9m² distribuant, 2 chambres de 12m² et un salle d'eau de 9m² avec WC. Vaste sous-sol de 147m² disposant de multiples espaces de stockage, atelier, cave et garage.

Confort : construction traditionnelle de 1986 en brique, sur plancher ourdi et pieux, charpente traditionnelle, isolation refaite il y a environ 10 ans, chauffage central au sol par chaudière gaz citerne, réseau triphasé 380, insert bois, double vitrage, irrigation borne asa.

Extérieur : terrain arboré de 1,55ha partiellement clos, accès à la rivière, parking, portail. Dépendance de stockage de 52m² sur dalle.