Belle villa d'architecte en bordure de riviére . terrain 4700 m2 ; piscine

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05 53 01 07 56

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Maison 310 m² - 6 pièces - Ste Livrade Sur Lot (47110)

Ref 4927
Prix
399 000
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Description de l'offre

LOT-ET-GARONNE, à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, superbe emplacement en bordure de rivière (non inondable), 100 mètres de rive, accès en pente douce, proche d'un village tous commerces. MAISON D'ARCHITECTE de 1967 entièrement restaurée de 6 pièces principales ainsi qu'une annexe aménagée en 8 studios récents meublés et équipés. Habitation principale - surface habitable 180 m² : hall, cuisine équipée / repas 44 m², séjour 30 m² avec cheminée, chambre parentale (n°1) 32 m² avec salle d'eau, chambre (n°2) 14 m², chambre (n°3) 14 m², bureau 11 m², salle d'eau, wc. GRAND SOUS-SOL 100 m² composé d'un garage, atelier, dressing, salle de sport et réserve. CONFORT : chauffage central fuel , double vitrage (PVC), doubles cloisons, électricité refaite à neuf. ANNEXE : anciens bureaux aménagés en immeuble locatif, composé de 8 STUDIOS de 13 à 20 m², entièrement équipés et aménagés. RAPPORT LOCATIF entre 20 000 et 25 000 euros annuel (possibilité défiscalisation en LMP). TERRAIN : 4 700 m² en bordure de rivière (100 mètres de rive), arboré, clôturé, source. Arrosage automatique ; serre ; cabanon de jardin. PISCINE avec SPA incorporé, cuisine d'été.

Ref: 4927

Contacter l'Agence SAINTE LIVRADE
Numéro de l'agence : 05 53 01 07 56

Descriptif du bien

Code postal 47110


Surface habitable (m²) 310 m²


surface terrain 4 700 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle d'eau 2


Année de construction 1967


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Taxe foncière annuelle 4 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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