Maison de charme en pierre à vendre secteur Aiguillon à 1 heure de Bordeaux

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05 53 01 07 56

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Maison 330 m² - 10 pièces - Aiguillon (47190)

Ref 4874
Prix
299 250 HAI*
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Description de l'offre

Lot-et-Garonne (47), au coeur d'une belle campagne avec vue dominante sur la vallée du Lot, A 1h au sud de Bordeaux, 7 km d'Aiguillon village tous commerces et 15 minutes de l'autoroute. Beaucoup de charme pour ce corps de ferme en pierre apparente composé d'une maison principale et d'une maison d'amis. * Maison principale (255 m² environ - 8 pièces principales) : cuisine / repas 36 m², arrière-cuisine 23 m², salon-séjour 64 m², mezzanines 28 m² et 8 m², bureau / chambre 29 m², chambre (n°1) 20 m², chambre (n°2) 21 m², chambre (n°3) 14 m², salle de bains, wc. Chauffage central fuel, pompe à chaleur, eau de ville, puits, assainissement conforme (micro-station). Dépendances (55 m²) : cellier / garage. * Maison d'amis (75 m² environ - 3 pièces principales) : pièce de vie 25 m², salon 33 m², chambre 11 m², salle de bains. Dépendances (50 m²) : atelier / cave / cellier. Très beau terrain d'agrément arboré et paysagé de 3 360 m² environ. Piscine 8 x 4m, plage. Taxe foncière 849 euros.

Ref: 4874

Contacter l'Agence SAINTE LIVRADE
Numéro de l'agence : 05 53 01 07 56

Descriptif du bien

Code postal 47190


Surface habitable (m²) 330 m²


surface terrain 3 360 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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