Maison Monflanquin 5 pièce(s) 190m²

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05 53 70 92 65

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Maison 145 m² - 5 pièces - Monflanquin (47150)

Ref 10441
Prix
367 000
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Description de l'offre

Sud-Ouest - Aquitaine - Lot -et-Garonne - (47) Campagne Monflanquin - Très belle propriété en pierre, avec dépendances, de plus de 160 m² habitables, implantée au milieu de 3 hectares, loin de toute nuisance avec vue dégagée. Belle pièce de vie de près de 40m² laissant apparaître sa magnifique poutraison et sa pierre, poêle à bois Godin, cuisine indépendante lumineuse aménagée et équipée , Véranda orientée plein sud, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative et WC, salle de bains, WC indépendant, cave / buanderie, pièces silos avec entonnoir pour la chaudière à granule, cuisine d'été. Grange attenante de plus de 160m² avec crèches d'origine, bâtiment pouvant être transformé en gîtes. Hangar de 180m² et Chais avec toiture remaniée de 240m² avec la présence d'un ancien four à pruneaux. CONFORT: Menuiserie double vitrage, chauffage par chaudière à granules, Isolation laine de verre, toiture révisée en 2014, 2 fosses septiques, réserve d'eau pluviale (25m³). Un Puit de 10Mt de profondeurs . TERRAIN: 30 000m² de jardin arboré parfaitement entretenu, avec joli point de vue dégagée sur un environnement bucolique. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 46 298m² DE SAPIN (terrain ideal pour culture BIO). Possibilité de faire une coupe de sapin qui donne un rapport immédiat de 20000euros Coup de coeur garanti pour la qualité, la beauté et la sérénité du lieu. Cerise sur le gâteau : taxe foncière très faible = 1106 euros !!!

Ref: 10441

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Numéro de l'agence : 05 53 70 92 65

Descriptif du bien

Code postal 47150


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 3 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de chauffage INDIVIDUEL


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 367 000 €


Taxe foncière annuelle 1 106 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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