Superbe demeure de charme à vendre secteur Casseneuil

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05 53 01 07 56

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Maison 550 m² - 12 pièces - Pailloles (47440)

Ref 4953
Prix
1 990 000 HAI*
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Description de l'offre

Lot-et-Garonne (47) sud de Bergerac et à 10 km de Villeneuve-sur-Lot, site exceptionnel avec vue panoramique sur la vallée du Lot. BELLE DEMEURE du 18ème (répertoriée château) comprenant une maison de maître de 550 m², ainsi que 12 gîtes avec terrasses, 2 piscines, tennis, un étang et un mini golf. Le tout dans un cadre privilégié au coeur d'un parc arboré. Maison principale de 12 pièces sur 3 niveaux parfaitement restaurée et dotée de prestations de qualité, plafonds (4 mètres), nombreuses cheminées d'époque, escalier majestueux et boiseries diverses. Rez-de-chaussée : grand hall central, pièce de réception, salon,salle de musique, cuisine, bureau. Les premier et deuxième niveaux (partie) sont composés de 7 belles chambres ainsi que 5 salles d'eau / salle de bains. Rez-de-jardin aménagé en salle de jeux, salle télé, chaufferie et cave. PARTIE GITES (éventuellement activité professionnelle) : 12 gîtes de 4 à 8 couchages répartis sur 2 constructions pour une surface totale de 700 m² environ. Tous les gîtes ont une terrasse et un barbecue et sont entièrement meublés et équipés. 2 piscines, tennis, mini golf, étang (pêche). Parc arboré clos de 18 000 m² (1,8 ha). Droit à construire sur 6 000 m². PROPRIETE dédiée au tourisme vert. RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES (revenus locatifs, photos complémentaires et autres) sur demande.

Ref: 4953

Contacter l'Agence SAINTE LIVRADE
Numéro de l'agence : 05 53 01 07 56

Descriptif du bien

Code postal 47440


Surface habitable (m²) 550 m²


surface terrain 1,80 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 12


Nb de salle de bains 4


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 990 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 900 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %


Taxe foncière annuelle 4 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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