Magnifique Gîte à vendre Hautefage La Tour

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05 53 70 92 65

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Maison 790 m² - 19 pièces - Hautefage La Tour (47340)

Ref 10383
Prix
1 378 000
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Description de l'offre

Magnifique maison de maître bâtie fin XVIIe début XVIIIe, le domaine s'étend sur une quarantaine d'hectares. La bâtisse principale comprend un rez-de-chaussée, un étage principal entièrement rénové en 2009 et un second secondaire. Elle offre une superficie totale de 900m² dont 700m² aménagés et propose 12 chambres, 2 salons, 2 salles à manger, 2 cuisines, 2 salles de bains, 4 salles d'eau, un cellier, un vestibule, une cave et des combles. De plus le domaine dispose également de : - une maison annexe indépendante de 90m² sur 2 niveaux (2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, cave, combles, garage attenant), - une grange d'environ 350m² comprenant 11 box pour chevaux, le bâtiment intègre un pigeonnier dit à pas-de-mile, - un ensemble de 2 granges d'environ 300m² , - un pigeonnier, 2 anciens four à pain, Le domaine est labellisé 5 épis par le réseau Gîte de France depuis 2009. Dans la maison, 2 chambres haut de gamme ont été aménagées avec salon indépendant. Les hôtes disposent d'une salle à manger et d'une terrasse sous le cèdre. Le domaine a été noté 10/10 sur le site booking.com fin 2016. Un gîte pour 4 personnes est aménagé dans la maison annexe. Enfin, il existe un très fort potentiel pour la création d'une activité de réception pour mariage ou séminaire. Confort : chaudière okofen au bois (pellets), planchers et murs chauffants, Ext : source et eau de ville, 3 fosses septiques, une piscine 10x15m, un parc boisé avec un cèdre du Liban bicentenaire, des cèdres de l'Atlas et de nombreux chênes verts, la présence de 11 box pour chevaux et de 20ha de près offre également des perspectives autour d'activités équestre ou du tourisme vert.

Ref: 10383

Contacter l'Agence VILLENEUVE SUR LOT
Numéro de l'agence : 05 53 70 92 65

Descriptif du bien

Code postal 47340


Surface habitable (m²) 790 m²


surface terrain 40 ha


Nombre de chambre(s) 14


Nombre de pièces 19


Format de chauffage RADIATEUR


Prix de vente 1 378 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 5 900 €


Taxe d'habitation 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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