Maison + gîte sur 2,6Ha à Beauville

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05 53 70 92 65

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Maison 290 m² - 9 pièces - Beauville (47470)

Ref 10417
Prix
425 000
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Description de l'offre

Magnifique ensemble sur le secteur de Beauville en Lot Et Garonne, très bien rénové qui comprend 1 maison de 4 chambres, et un gîte de 3 chambres avec piscine couverte et sauna, le tout avec jardin de 6300m² ainsi que, séparément , un terrain d'environ 2,1Ha. La maison principale, 190m² est accessible depuis une terrasse couverte d'une cinquantaine de m² avec cuisine d'été. On pénètre dans un séjour/cuisine de 35m² environ, avec espace cuisine bien équipé, joli carrelage au sol et poêle à bois. La pièce suivante est une salle à manger dont le sol est revêtu du même style de carrelage (actuellement utilisé en salle de billard). Cellier et WC sur ce même niveau. Un escalier descend jusqu'à un salon très lumineux, du fait de son exposition plein Sud, plancher de châtaignier. Une porte fenêtre permet d'accéder au jardin ainsi qu'une terrasse. Chambre double de 25m² sur ce niveau, avec placard, plancher en châtaignier, accès à l'extérieur et salle d'eau moderne en suite. A l'étage 3 chambres doubles et une salle d'eau récente. Le gîte a été construit en pierre en 2006. Il se compose d'un grand espace à vivre, séjour/cuisine, cellier, 3 chambres doubles, salle d'eau et salle de bains. Rapport à l'année, 12 à 15 000Euros. Confort : sytème de chauffage par air conditionné réversible, fenêtres à double vitrages, nouvelles fosses septiques, nouveaux systèmes électriques. Ext : Dans le jardin se trouve de beaux arbres, un verger, une marre et un ruisseau, une piscine chauffée est utilisable été comme hiver grâce à un impressionnant système de fermetures coulissantes, toiture neuve, les 2 ensembles possèdent des entrées séparées et de larges parkings, petits abris, garage près de la maison

Ref: 10417

Contacter l'Agence VILLENEUVE SUR LOT
Numéro de l'agence : 05 53 70 92 65

Descriptif du bien

Code postal 47470


Surface habitable (m²) 290 m²


surface terrain 2,73 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Prix de vente 425 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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