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Belle villa d'architecte en bordure de rivière avec terrain de 4 700 m² environ et piscine.

399 000 €

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Honoraires inclus Référence : 5248

LOT-ET-GARONNE, à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, superbe emplacement en bordure de rivière (non inondable), 100 mètres de rive, accès en pente douce, proche d'un village tous commerces. MAISON D'ARCHITECTE de 1967 entièrement restaurée de 6…

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LOT-ET-GARONNE, à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, superbe emplacement en bordure de rivière (non inondable), 100 mètres de rive, accès en pente douce, proche d'un village tous commerces. MAISON D'ARCHITECTE de 1967 entièrement restaurée de 6 pièces principales ainsi qu'une annexe aménagée en 8 studios récents meublés et équipés. Habitation principale - surface habitable 180 m² environ : hall, cuisine équipée / repas 44 m², séjour 30 m² avec cheminée, chambre parentale (n°1) 32 m² avec salle d'eau, chambre (n°2) 14 m², chambre (n°3) 14 m², bureau 11 m², salle d'eau, wc. GRAND SOUS-SOL 100 m² composé d'un garage, atelier, dressing, salle de sport et réserve. CONFORT : chauffage central fuel , double vitrage (PVC), doubles cloisons, électricité refaite à neuf. ANNEXE : anciens bureaux aménagés en immeuble locatif, composé de 8 STUDIOS de 13 à 20 m², entièrement équipés et aménagés. RAPPORT LOCATIF entre 20 000 et 25 000 euros annuel (possibilité défiscalisation en LMP). TERRAIN : 4 700 m² environ en bordure de rivière (100 mètres de rive), arboré, clôturé, source. Arrosage automatique ; serre ; cabanon de jardin. PISCINE avec SPA incorporé, cuisine d'été.

310 m2 Habitables

4700 m2 De terrain

4 chambres

6 Pièces

47 110 Sainte livrade

Nombre de salle d'eau 2

Type de cuisine AmenageeEquipee

Type de chauffage PompeChaleur

Voir les diagnostics de performance énergétique

Nombre de salle d'eau 2

Type de cuisine AmenageeEquipee

Type de chauffage PompeChaleur

Format chauffage

LOT-ET-GARONNE, à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, superbe emplacement en bordure de rivière (non inondable), 100 mètres de rive, accès en pente douce, proche d'un village tous commerces. MAISON D'ARCHITECTE de 1967 entièrement restaurée de 6 pièces principales ainsi qu'une annexe aménagée en 8 studios récents meublés et équipés. Habitation principale - surface habitable 180 m² environ : hall, cuisine équipée / repas 44 m², séjour 30 m² avec cheminée, chambre parentale (n°1) 32 m² avec salle d'eau, chambre (n°2) 14 m², chambre (n°3) 14 m², bureau 11 m², salle d'eau, wc. GRAND SOUS-SOL 100 m² composé d'un garage, atelier, dressing, salle de sport et réserve. CONFORT : chauffage central fuel , double vitrage (PVC), doubles cloisons, électricité refaite à neuf. ANNEXE : anciens bureaux aménagés en immeuble locatif, composé de 8 STUDIOS de 13 à 20 m², entièrement équipés et aménagés. RAPPORT LOCATIF entre 20 000 et 25 000 euros annuel (possibilité défiscalisation en LMP). TERRAIN : 4 700 m² environ en bordure de rivière (100 mètres de rive), arboré, clôturé, source. Arrosage automatique ; serre ; cabanon de jardin. PISCINE avec SPA incorporé, cuisine d'été.

399 000 € * honoraires inclus

(380 000 € * hors honoraires et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Photo de l'agence de Sainte Livrade

AGENCE DE Sainte Livrade
33 Rue Nationale
47110 Ste livrade sur lot
05 53 01 07 56

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