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Demeure de prestige en pierre avec gîtes et chambres d'hôtes

795 000 €

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Honoraires inclus Référence : 5487

Sud-Ouest - Lot-et-Garonne (47) - Au coeur d'une belle campagne de la vallée du Lot, - Agréable situation dans un petit hameau (à 5 mn des commerces) - Vous serez séduit par cette MAGNIFIQUE DEMEURE d'environ 350m² avec le charme des vieilles…

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Sud-Ouest - Lot-et-Garonne (47) - Au coeur d'une belle campagne de la vallée du Lot, - Agréable situation dans un petit hameau (à 5 mn des commerces) - Vous serez séduit par cette MAGNIFIQUE DEMEURE d'environ 350m² avec le charme des vieilles pierres, allié à une touche de modernité, qui dispose de 3 gîtes et de 2 chambres d'hôtes, le tout sur un parc de 6500m² avec piscine. LA MAISON PRINCIPALE : - Au Rez-de -Chaussée: une entrée dessert un atelier, une buanderie, une lingerie, un spa avec douche, un wc, puis un dégagement donne accès à une cuisine ouverte sur une salle à manger équipé d'un insert, un salon avec cheminée, une chambre et une suite parentale (douche, wc, dressing), une salle d'eau avec wc, (possibilité de faire une chambre d'hôtes) - A L'Etage, la chambre d'hôtes dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un wc, d'une salle d'eau, d'un salon, d'un pigeonnier et d'un grenier. Les 3 gîtes : Gîte 1 : 100m² est composé de 3 chambres, d'une pièce à vivre, d'une cuisine, de 2 salles d'eau et d'un wc indépendant (conçu et équipé pour l'accès des personnes handicapés) Gîte 2 : 66m² est composé d'une vaste pièce à vivre, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau (une porte permet de communiquer avec le 1er gîte) Gîte 3 : 64m² est composé d'une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre, de 2 chambres et d'une salle d'eau Confort : chauffage pellets granulés de bois (climatisation atelier et électrique dans les gîtes), double vitrage et simple vitrage, volets bois, , micro station Extérieur : terrasse 30m² , piscine au chlore chauffée et clôturé au sel 12X6, pataugeoire, pool house, auvent de 68m², garage de 13m²

730 m2 Habitables

6500 m2 De terrain

11 chambres

17 Pièces

47 320 Bourran

Piscine 1

Taxe foncière 3800 €

Numéro du dernier étage1

Nombre d'étages1

Voir les diagnostics de performance énergétique

Piscine 1

Taxe foncière 3800 €

Numéro du dernier étage1

Nombre d'étages1

Sud-Ouest - Lot-et-Garonne (47) - Au coeur d'une belle campagne de la vallée du Lot, - Agréable situation dans un petit hameau (à 5 mn des commerces) - Vous serez séduit par cette MAGNIFIQUE DEMEURE d'environ 350m² avec le charme des vieilles pierres, allié à une touche de modernité, qui dispose de 3 gîtes et de 2 chambres d'hôtes, le tout sur un parc de 6500m² avec piscine. LA MAISON PRINCIPALE : - Au Rez-de -Chaussée: une entrée dessert un atelier, une buanderie, une lingerie, un spa avec douche, un wc, puis un dégagement donne accès à une cuisine ouverte sur une salle à manger équipé d'un insert, un salon avec cheminée, une chambre et une suite parentale (douche, wc, dressing), une salle d'eau avec wc, (possibilité de faire une chambre d'hôtes) - A L'Etage, la chambre d'hôtes dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un wc, d'une salle d'eau, d'un salon, d'un pigeonnier et d'un grenier. Les 3 gîtes : Gîte 1 : 100m² est composé de 3 chambres, d'une pièce à vivre, d'une cuisine, de 2 salles d'eau et d'un wc indépendant (conçu et équipé pour l'accès des personnes handicapés) Gîte 2 : 66m² est composé d'une vaste pièce à vivre, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau (une porte permet de communiquer avec le 1er gîte) Gîte 3 : 64m² est composé d'une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre, de 2 chambres et d'une salle d'eau Confort : chauffage pellets granulés de bois (climatisation atelier et électrique dans les gîtes), double vitrage et simple vitrage, volets bois, , micro station Extérieur : terrasse 30m² , piscine au chlore chauffée et clôturé au sel 12X6, pataugeoire, pool house, auvent de 68m², garage de 13m²

795 000 € * honoraires inclus

(750 000 € * hors honoraires et 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Photo de l'agence de Sainte Livrade

AGENCE DE Sainte Livrade
33 Rue Nationale
47110 Ste livrade sur lot
05 53 01 07 56

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