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Ensemble immobilier en pierre de caractère

855 000 €

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Honoraires inclus Référence : 5748

Sud-Ouest (Lot-et-Garonne), entre Agen et Nérac, au coeur d'une campagne vallonnée, site exceptionnel calme et dominant.

PROPRIETE D'AGREMENT restaurée. Ensemble en pierre composé de :

MAISON PRINCIPALE d'environ 300 m² habitables avec terrasse.
En rez-de-chaussée : entrée, séjour / cuisine équipée, salon avec cheminée, suite parentale avec dressing et accès terrasse, salle de bains complète et WC, buanderie.
A l'étage : 4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC, salle d'eau, bureau en enfilade ou atelier.

ANCIENNE ETABLE avec crèche d'environ 120 m² attenante avec préau, grenier.

GITE d'environ 100 m² : salon / séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, 2 chambres. Entrée indépendante.

EXCELLENT ETAT GENERAL, prestations de qualité.
Chauffage au sol / chaudière granulés, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage alu, électricité récente.
Propriété pouvant être louée en gîte été/hiver avec rendement locatif.

PISCINE exposée Sud, 9m x 4m au sel avec volet électrique, pompe à chaleur et plages en travertin. Sources. Local technique.

TERRAIN : environ 1,5ha, arboré, fleuri, arbres fruitiers, parking, potager, espaces boisés.

855 000 € * honoraires inclus

(820 000 € * hors honoraires et 4.27% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Photo de l'agence de Sainte Livrade

AGENCE DE Sainte Livrade
33 Rue Nationale
47110 Ste livrade sur lot
05 53 01 07 56

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