Grange en pierre rénovée avec gîte à vendre entre Villeneuve-sut-Lot et Agen

Situé en Lot-et-Garonne, entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, à 7 minutes des commodités, des écoles et à 25 minutes de la gare d'Agen, ensemble immobilier en pierre comprenant une grange rénovée de 180m² habitables, un gîte de 140m² habitables et une grange de 115m², sur une parcelle de 4,2ha (avec bois et prairie) avec chemin privé, piscine, dans un environnement calme, non isolé et sans nuisances.

Maison principale : au rez-de-chaussée, entrée-dégagement de 20m², desservant un salon-séjour de 52m², une cuisine indépendante aménagée de 24m² et une suite parentale de 31m² avec salle de bains et dressing. WC indépendant. Buanderie. Arrière-cuisine. A l'étage, palier-dégagement-espace bureau, 2 chambres mansardées de 10m² et 10,9m², salle d'eau avec WC.

Confort : chauffage central pompe à chaleur, climatisation, radiateurs électriques et poêle à bois, isolation toiture, double cloison, eau de ville et eau du puits, cumulus électrique, assainissement individuel, rénovation complète d'environ 15 ans.

Extérieur : gîtes de 140m² comprenant salon-séjour de 52m², 3 chambres à l'étage de 21m², 20m² et 15m² (compteur électrique indépendant, sous compteur eau), grange de 115m² avec four à pain et cave, terrain de 4,2 ha (0,9ha de bois, 0,8 parc, 2,5ha de prairie), piscine de 8m x 4m au chlore avec abris piscine, chemin privé.