Ensemble immobilier en pierre à Sainte-Livrade-sur-Lot ( Lot-et-Garonne, 47)

Ref : 1187 13 Chambres 656m² 1 600 000 €

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656 m²

habitables

30907 m²

de terrain

13 chambre(s)

21 pièce(s)

6 salle(s) de bain

6 salle(s) d'eau

1 600 000 €

Honoraires Inclus

Sud-Ouest (Lot-et-Garonne), entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'une campagne vallonnée, site exceptionnel calme et dominant.

PROPRIETE D'AGREMENT restaurée. Ensemble en pierre composé de :

MAISON PRINCIPALE d'environ 196 m² habitables avec terrasse.
En rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée décorative, pièce à vivre, salle à manger, buanderie, salle d'eau avec WC.
A l'étage : 6 chambres dont 4 suites parentales avec salle de bains ou salles d'eau et wc.
Au 2ème étage, une chambre.
En sous-sol, salle de jeux, local technique, salle de réception d'environ 135m² .

BELLE GRANGE ouverte sur un hall couvert d'environ 90 m² en pierre aménagée avec salon / séjour / cuisine, salle d'eau avec WC, 3 chambres, salle de bains.

CHAI aménagé en gîte (50 m²) avec pièce de vie, 2 chambres, WC, salle d'eau et salle de bains.

PIGEONNIER aménagé en gîte (60 m²) avec pièce de vie, chambre, salle d'eau avec wc.

MAISON DE COLON de 60 m² aménagée en gîte : pièce à vivre, chambre, salle d'eau avec wc.

EXCELLENT ETAT GENERAL, prestations de qualité.
Chauffage fioul, adoucisseur d'eau, convecteurs électriques, climatisation réversible.
Possibilité jusqu'à 26 couchages. Propriété louée en gîtes été/hiver avec rendement locatif.

PISCINE chauffée avec vue sur la vallée de 12 m x 6 m au sel avec volet automatique et plages. Puits. Pool house.

TERRAIN : environ 3 ha, arboré, fleuri, étang, majestueux arbres séculaires et chênes.
Parking. Parking pour les séminaires. Doubles entrées.