A vendre beau domaine en pierre (maison et gites) - Piscine - Parc arboré de 2 hectares environ.

Au coeur du Sud-Ouest, en Lot-et-Garonne, loin de toutes nuisances, dans un cadre touristique, idéalement situé à 1h15 au sud de Bordeaux et de son aéroport. Ensemble restauré en pierre composé de 2 belles bâtisses. * Maison d'habitation…

Au coeur du Sud-Ouest, en Lot-et-Garonne, loin de toutes nuisances, dans un cadre touristique, idéalement situé à 1h15 au sud de Bordeaux et de son aéroport.

Ensemble restauré en pierre composé de 2 belles bâtisses.

* Maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 233 m² : grande et belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et cheminée d'environ 80 m² donnant sur terrasse couverte - 1entrée avec bureau et vestiaires - 1 buanderie avec WC - 3 chambres dont 2 suites parentales et une avec mezzanine - 1 salon de musique / salle de jeux - 1 mezzanine - salle de bains - salle d'eau - 4 toilettes.

* Très grande grange en partie aménagée en gîte de 150 m² habitables :
- 1 séjour /salon - 5 chambres dont 3 suites parentales - 3 salles d'eau - 1 salle de bains et 4 toilettes.
- 1 très belle salle couverte et carrelée de 110 m² pour réception/séminaire.
- Bons revenus locatifs de 2 900 euros/semaine en période estivale (chiffres de 2017).
- Possibilité création gîtes supplémentaires : plus de 150 m² avec portes communicantes, arrivées d'eau en place et électricité récente de 2015. Fibre. Très bonne isolation.
- 2 entrées indépendantes avec portails électriques et solaires.

* Piscine (chauffée) : bassin de baignade " écolo ".
* Superbe terrain arboré et boisé de 20 000 m² environ (clôturé).

47 260 Brugnac