Immeuble de rapport composé de 5 appartements loués, rentabilité potentielle de 15%

Ref : 1214 5 Chambres 133m² 129 900 €

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133 m²

habitables

4 m²

de terrain

5 chambre(s)

6 pièce(s)

0 salle(s) de bain

5 salle(s) d'eau

129 900 €

Honoraires Inclus

Situé rive gauche de Villeneuve sur Lot, à proximité des commodités et des parkings gratuits, Immeuble sans copropriété composé de 5 logements potentiellement loués 19800 euros/an (avec augmentation des loyers au prix du marché) , soit une rentabilité brute d'environ 15%. Actuellement revenus brut de 16320 euros/an soit en rentabilité de 12,5% Brut.

Au rez-de-chaussée, studio loué 240 euros/mois. Au 1er étage, 2 studios loués 250 euros/mois et 300 euros/mois dont un avec balcon. Entre le 1er étage et le second niveau, studio loué 300 euros/ mois. Au dernier étage, T2 duplex loué 300 euros/ mois. Les loyers actuels pratiqués sont sur une moyenne basse de marché, potentiel d'augmentation important après quelques travaux de modernisation.
La rentabilité net actuelle est de 9,5% (taxe foncière et assurance déduite)

Confort : double vitrage, isolation, tout à l'égout, compteurs individuels, fibre optique, chauffage électrique, cumulus électrique permis de louer validés.