Penne d'Agenais

Le charme d'un village d'exception

2 496 habitants 4 710 ha 52 hab./km²

2 496

Habitants

  • 52 habitants par m²
  • 57 ans (âge médian)
  • 42 % d'actifs
  • 4 % de chercheurs d'emploi

47 km²

de superficie

  • 1 école maternelle
  • 1 école primaires
  • 1 collège
  • Gare de Penne d'Agenais
  • Ligne Agen-Périgueux
  • 48 commerces
  • 5 services publics
  • et administratifs référencés
  • 1 hopital local
  • 1 maison de santé pluridisciplinaire
  • 1 centre de convalescence

Perché au-dessus de la vallée du Lot, Penne-d'Agenais est l'un de ces villages qui séduisent dès le premier regard. Ruelles anciennes, maisons de pierre, vues dégagées sur la campagne, patrimoine médiéval et douceur de vivre composent un cadre particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans le Sud-Ouest.

Classée parmi les Plus Beaux Villages de France, Penne-d'Agenais offre une qualité de vie rare : celle d'un village de caractère entouré de nature, sans pour autant être isolé.

Pourquoi acheter à Penne d'Agenais ?

Un immobilier de caractère, dans le marché immobilier de Penne-d'Agenais reflète naturellement l'identité du territoire.
On peut y rechercher une maison de village en pierre, une demeure ancienne à restaurer, une maison avec jardin & piscine, une propriété bénéficiant d'une belle vue ou encore une maison de campagne entourée de terrain.
La commune possède également un patrimoine immobilier ancien important, offrant de belles opportunités aux amateurs de maisons ayant une histoire et une véritable personnalité.
Selon le projet, la recherche peut s'étendre aux hameaux et à la campagne environnante pour trouver davantage d'espace, de tranquillité ou de terrain.

Pourquoi s'installer à Penne d'Agenais ?

Pour son cadre exceptionnel, entre village médiéval, vallée du Lot et campagne.
Pour son patrimoine et son authenticité, qui donnent au village une identité très différente d'un environnement résidentiel classique.
Pour sa qualité de vie, avec la possibilité de vivre au calme tout en restant connecté au bassin de vie de Villeneuve-sur-Lot.
Et enfin pour son offre immobilière, particulièrement intéressante pour les acquéreurs qui recherchent une maison de caractère, de l'espace et un environnement préservé.

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Lot-et-Garonne Immobilier vous accompagne dans votre recherche et vous aide à trouver le bien correspondant à votre projet : maison de village, maison avec jardin, propriété de caractère ou maison à la campagne.
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Situation de Penne d'Agenais en Lot-et-Garonne

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34

Ventes en 2025

  • 91,9% 34 ventes de maisons
  • 8,1% 3 ventes d'appartements

Maison

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 326 €/m² à 2 051 €/m², soit une variation de +54.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

2 051 €

Prix moyen au m2

↑ +5.40% en 2025

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 274 €/m² à 1 386 €/m², soit une variation de +8.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes d'appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

1 386 €

Prix moyen au m2

↓ -6.00% en 2025

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Penne d'Agenais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées en 2025.

Nos biens à Penne d'Agenais

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Un village médiéval dominant la vallée du Lot

Ancienne place forte médiévale, Penne-d'Agenais possède une identité architecturale particulièrement préservée. En parcourant les ruelles escarpées du village, on découvre des maisons anciennes en pierre, des vestiges de fortifications, des ateliers d'artisans, des galeries et de petites adresses de caractère. Au sommet du village, le sanctuaire Notre-Dame de Peyragude domine la vallée et offre un panorama remarquable sur le Lot et le Pays de Serres. Cette richesse patrimoniale, associée à la beauté du site, donne à Penne-d'Agenais une atmosphère singulière, authentique et résolument attachante.

Un autre rythme de vie

Vivre à Penne-d'Agenais, c'est faire le choix d'un quotidien plus paisible, proche de la nature et des paysages du Lot-et-Garonne. La commune compte environ 2 500 habitants et conserve une véritable vie locale. Commerces, artisans, services de proximité et vie associative permettent d'y vivre à l'année, tandis que Villeneuve-sur-Lot et les principales zones commerciales du secteur restent facilement accessibles. Penne-d'Agenais séduit ainsi aussi bien des familles à la recherche d'espace que des actifs souhaitant vivre à la campagne, des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire ou encore des personnes envisageant une nouvelle vie dans le Sud-Ouest.

Du village médiéval au Port de Penne

Penne-d'Agenais possède une particularité qui contribue fortement à son charme : la commune se vit aussi bien sur les hauteurs qu'au bord du Lot. En parcourant les ruelles escarpées du village médiéval, on découvre des maisons anciennes en pierre, des vestiges de fortifications, des ateliers d'artisans et des galeries.
En contrebas, le Port de Penne dévoile un tout autre visage de la commune. Installé au bord du Lot, il offre un environnement paisible et verdoyant qui participe pleinement à la qualité de vie locale. Les berges et la présence de l'eau créent une atmosphère particulièrement agréable, vous y trouverez des commerces de proximité.
Cette complémentarité fait tout le caractère de Penne-d'Agenais : un village historique perché sur son éperon, une vie locale au bord du Lot et la campagne à quelques minutes seulement.

Un quotidien pratique entre Penne-d'Agenais et Saint-Sylvestre-sur-Lot

Vivre à Penne-d'Agenais, c'est choisir un environnement privilégié sans renoncer aux commodités du quotidien. Penne-d'Agenais et la commune voisine de Saint-Sylvestre-sur-Lot constituent ensemble un bassin de vie particulièrement pratique. Les habitants disposent de commerces alimentaires, supermarchés, boulangeries, commerces de proximité, restaurants, banques, pharmacies, professionnels et établissements de santé, ainsi que de nombreux artisans et services. Cette proximité constitue un véritable atout pour s'installer à l'année : on profite du calme et du caractère de Penne-d'Agenais tout en ayant l'essentiel à portée de main. Villeneuve-sur-Lot, principal pôle urbain du secteur, se trouve par ailleurs à une dizaine de kilomètres et complète cette offre avec ses zones commerciales, ses services administratifs et ses nombreux équipements.
Penne-d'Agenais réussit ainsi une combinaison particulièrement recherchée : le charme d'un village de caractère, les paysages de la vallée du Lot, la vie au bord de l'eau et tous les services nécessaires à proximité.

Le charme de Penne-d'Agenais n'est pas seulement touristique.

Ces dernières années, la commune a attiré de nouveaux résidents, séduits par son environnement, son patrimoine et son cadre de vie. Ici, la campagne n'est jamais très loin. Les paysages vallonnés, les bois, les chemins et la vallée du Lot entourent le village et offrent une sensation d'espace particulièrement appréciable.
Un environnement idéal pour celles et ceux qui souhaitent changer de rythme sans renoncer aux services essentiels du quotidien.