Maison d'architecte à vendre en périphérie de Villeneuve-sur-Lot

Secteur Bias, proche des commodités, dans un quartier calme, maison d'architecte des années 1980 développant environ 262 m² habitables, sur un parc arboré et clos de 2 000 m² environ .

La maison se compose au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour 35 m² très lumineux avec cheminée à insert, salle à manger d'environ 19 m², cuisine aménagée et équipée de 17 m² ouverte sur une grande veranda. Dégagement desservant un wc, une chambre d'environ 13 m² et un bureau (ou chambre) d'environ 10m², ensuite une 2ème chambre d'environ 11 m², un WC et un espace de rangement. Ensuite, cellier et buanderie d'environ 20 m², chaufferie, dégagement desservant une pièce de 14 m² et une salle d'eau.

A l'étage : dégagement desservant 4 chambres d'environ (17, 13, 13 et 10 m²), grande mezzanine desservant une suite parentale avec une douche, un lavabo et un WC. Puis, un bureau d'environ 8 m².

CONFORT : chauffage au sol basse température par pompe à chaleur de 2018 dans toute la maison, climatisation réversible gainable à l'étage et en split au rez-de-chaussée, volets roulants électriques en aluminium isolants, double vitrage bois, isolation toiture laine de roche, cheminée avec insert dans le salon, ballon d'eau chaude solaire, toiture suivie et entretenue, assainissement tout à l'égout conforme.

EXTERIEUR : garage, abris voiture, portail électrique, piscine au sel hors sol semi-enterrée ronde, pompe et filtre de 2022, liner de 2018. Parc arboré et clos de 2 000 m². La maison est raccordée à une borne d'eau du Lot pour l'arrosage ou remplir la piscine (68 euros/an).