Propriété en pierre avec dépendances à proximité de Villeneuve-sur-Lot

Située au coeur du Lot-et-Garonne, dans la vallée du Lot, au Nord d'Agen, sur la commune de Casseneuil, propriété en pierre rénovée développant une surface habitable de 250 m² et disposant de 3 dépendances d'une surface totale de 860 m² sur une parcelle plane d'environ 3,3ha.

Au rez-de-chaussée, entrée de 15m² desservant les pièces à vivres composées d'une cuisine aménagée avec espace salle à manger de 43m² et d'un salon-séjour de 42m². Pièce aménageable en suite parentale de 25m² (actuellement rangement et buanderie). Arrière-cuisine avec pièce "puits" de 25m². WC. A l'étage, palier desservant 2 chambres de 18m² et 26m², salle d'eau, Wc, ainsi qu'une suite parentale de 42m² avec dressing et salle d'eau.

Confort : rénovation complète de 2020, double vitrage, volets bois, chauffage climatisation réversible, (possibilité central gaz citerne), cumulus électrique, électricité refaite, isolation complète, poêle à bois, eau de ville et eau du puits, assainissement individuel.

Extérieur :
- dépendance grange en pierre de 270m² avec auvent, structure métallique, sur dalle, avec appartement T4 duplex aménagé.
- dépendance de 300m² chai en pierre sur terre et atelier sur dalle.
- Hangar ouvert de 290m² et terre charpente métallique.
- Parcelle plane de 3 ha 38a 87ca comprenant allée privée, parking et parc arboré autour de la maison.
- Piscine "coque" de 8m x 3,5m au chlore avec terrasse en bois et pool house de 50m² avec cuisine d'été.