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A vendre propriété de charme en pierre avec dépendances, étang

399 900 €

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Honoraires inclus Référence : 5901

Située au coeur du très recherché triangle Agen / Villeneuve / Aiguillon, à 1h15 de Bordeaux et 30 min d'Agen, dans un secteur calme et exposée plein sud, ravissante propriété du 18ème siècle composée d'une maison d'habitation de 170 m² environ, de 2 dépendances en parfait état (avec pièce aménageable) et d'une parcelle de 1,86ha environ arborée avec étang privé.

Maison comprenant : entrée donnant sur la cuisine-salle à manger de 41 m² avec insert bois, ainsi que sur le salon de 31m² disposant de 3,2m de hauteur sous plafond. Buanderie/WC. Au 1er étage, mezzanine de 25 m² avec placards aménageable en chambre, dégagement desservant 2 chambres de 12 m² et 14 m², salle de bains avec WC. Au dernier étage, suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatif.

Confort : rénovée avec goût, panneaux solaire, menuiseries double vitrage, chauffage électrique, cumulus électrique, assainissement individuel.

Extérieur : terrasse couverte de 34 m², terrain arboré de 1,86ha, étang, dépendances de 85 m² au sol (dont 40 m² aménageables) + mezzanine de stockage et terrasse couverte.

399 900 € * honoraires inclus

(380 000 € * hors honoraires et 5.24% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Photo de l'agence de Sainte Livrade

AGENCE DE Sainte Livrade
33 Rue Nationale
47110 Ste livrade sur lot
05 53 01 07 56

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