Demeure de prestige en ville à vendre

Située sur la commune Villeneuve-sur-Lot, sous-préfecture du Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, magnifique demeure de prestige dans un environnement exceptionnel à quelques centaines de mètres des commodités. Maison principale : entrée…

Située sur la commune Villeneuve-sur-Lot, sous-préfecture du Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, magnifique demeure de prestige dans un environnement exceptionnel à quelques centaines de mètres des commodités.

Maison principale : entrée cathédrale desservant la bibliothèque et l'espace de vie de 93 m² comprenant une vaste pièce à vivre de 73 m² avec cheminée d'époque, accès au jardin et une hauteur sous-plafond de 3 m, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur la piscine. Pièces de services composées d'une arrière-cuisine, cellier et lingerie, ainsi qu'un accès à la cave de 66 m².
A l'étage, première partie nuit composée de 2 chambres de 16 m² avec dressing et salle d'eau commune, et d'une suite parentale de 38 m² avec dressing et salle de bains privative. Deuxième partie nuit, communiquant sur la première suivant les besoins grâce à la mezzanine, distribuant une suite de 30 m² avec salle d'eau privative et une chambre de 18 m² communiquant sur une vaste pièce mansardée de 55 m² offrant de multiples possibilités.

Confort : chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation neuve, couverture et isolation des toitures neuves, cheminée foyer ouvert, tout à l'égout, volets bois, alarme, visiophone, puits, irrigation pompe du Lot.

Dépendance de 136 m² comprenant un double garage, 3 pièces aménagées, une salle de bains, un auvent et une verrière.

Extérieur : parc arboré et irrigué de 2845 m², 3 terrasses dont 2 couvertes, piscine de 14m x 6m au sel avec système de régulation automatique. Vue sur le Lot. Très bonne exposition.

47 300 Villeneuve sur lot