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Demeure de prestige de 1870 avec gîtes et chambres d'hôtes équipés

895 000 €

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Honoraires inclus Référence : 5487

Sud-Ouest - au centre du Lot-et-Garonne (47) - Au coeur d'une belle campagne de la vallée du Lot, - Agréable situation dans un petit hameau (à 5 mn des commerces). Vous serez séduit par cette MAGNIFIQUE DEMEURE d'environ 300 m² avec le charme des…

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Sud-Ouest - au centre du Lot-et-Garonne (47) - Au coeur d'une belle campagne de la vallée du Lot, - Agréable situation dans un petit hameau (à 5 mn des commerces). Vous serez séduit par cette MAGNIFIQUE DEMEURE d'environ 300 m² avec le charme des vieilles pierres, allié à une touche de modernité, qui dispose de 3 gîtes et de 2 chambres d'hôtes équipés, le tout sur un parc de 6 500 m² environ avec piscine. LA MAISON PRINCIPALE : - Au rez-de-chaussée: vaste réception desservant un espace bureau ainsi que plusieurs pièces d'usage (lingerie, laverie, chaufferie). Wc indépendant et pièce spa "de nage". Palier permettant d'accéder à l'espace de vie composé d'une cuisine américaine équipée avec accès sur la terrasse sud de 32 m² , et au salon avec cheminée. Chambre de 17 m² avec rangements. Salle d'eau avec WC. Première chambre d'hôtes de 47 m² disposant de 2 chambres, d'une salle d'eau, dressing et WC. Atelier de peinture chauffé de 90 m² au sol offrant de nombreuses possibilités. - A L'étage : appartement de 110 m² composé d'un petit salon qui dessert une chambre de 35 m², une salle d'eau et WC indépendant. Pièce à vivre avec cuisine américaine équipée. Les 3 gîtes : Gîte 1 de 94 m² : pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc, 1Wc indépendant. Extérieur : terrasse et jardin privatif. Gîte 2 de 50 m² : pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 chambre , 1 salle d'eau et 1WC (une porte permet de communiquer avec le 1er gîte). Extérieur : terrasse couverte et jardin privatif clos. Gîte 3 de 63 m² : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Extérieur : terrasse. Confort : classée 4 étoiles en classement national et 4 épis en gîte de France, chauffage granulés de bois pour une partie de la maison principale (climatisation atelier et radiateurs électriques récents dans les gîtes), double vitrage et simple vitrage, volets bois,, assainissement individuel micro station. Installation fibre en cours. Vendue avec meubles à usage professionnels. Extérieur : double entrée, parking, 4 terrasses, piscine sécurisée au sel chauffée de 12m x 6m, piscine enfant au chlore de 3m x 2m, pool house de 25 m², auvent de 68 m², garage et grenier de stockage, puits.

507 m2 Habitables

6500 m2 De terrain

12 chambres

19 Pièces

47 320 Bourran

Nombre de salle d'eau 8

Type de cuisine AmenageeEquipee

Terrasse 4

Piscine 1

Nombre de parking 6

Taxe foncière 3800 €

Nombre de WC 9

Numéro du dernier étage1

Nombre d'étages1

Chambre au rez-de-chaussée1

Voir les diagnostics de performance énergétique

Nombre de salle d'eau 8

Type de cuisine AmenageeEquipee

Terrasse 4

Piscine 1

Nombre de parking 6

Taxe foncière 3800 €

Nombre de WC 9

Numéro du dernier étage1

Nombre d'étages1

Chambre au rez-de-chaussée1

Sud-Ouest - au centre du Lot-et-Garonne (47) - Au coeur d'une belle campagne de la vallée du Lot, - Agréable situation dans un petit hameau (à 5 mn des commerces). Vous serez séduit par cette MAGNIFIQUE DEMEURE d'environ 300 m² avec le charme des vieilles pierres, allié à une touche de modernité, qui dispose de 3 gîtes et de 2 chambres d'hôtes équipés, le tout sur un parc de 6 500 m² environ avec piscine. LA MAISON PRINCIPALE : - Au rez-de-chaussée: vaste réception desservant un espace bureau ainsi que plusieurs pièces d'usage (lingerie, laverie, chaufferie). Wc indépendant et pièce spa "de nage". Palier permettant d'accéder à l'espace de vie composé d'une cuisine américaine équipée avec accès sur la terrasse sud de 32 m² , et au salon avec cheminée. Chambre de 17 m² avec rangements. Salle d'eau avec WC. Première chambre d'hôtes de 47 m² disposant de 2 chambres, d'une salle d'eau, dressing et WC. Atelier de peinture chauffé de 90 m² au sol offrant de nombreuses possibilités. - A L'étage : appartement de 110 m² composé d'un petit salon qui dessert une chambre de 35 m², une salle d'eau et WC indépendant. Pièce à vivre avec cuisine américaine équipée. Les 3 gîtes : Gîte 1 de 94 m² : pièce à vivre avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc, 1Wc indépendant. Extérieur : terrasse et jardin privatif. Gîte 2 de 50 m² : pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 chambre , 1 salle d'eau et 1WC (une porte permet de communiquer avec le 1er gîte). Extérieur : terrasse couverte et jardin privatif clos. Gîte 3 de 63 m² : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Extérieur : terrasse. Confort : classée 4 étoiles en classement national et 4 épis en gîte de France, chauffage granulés de bois pour une partie de la maison principale (climatisation atelier et radiateurs électriques récents dans les gîtes), double vitrage et simple vitrage, volets bois,, assainissement individuel micro station. Installation fibre en cours. Vendue avec meubles à usage professionnels. Extérieur : double entrée, parking, 4 terrasses, piscine sécurisée au sel chauffée de 12m x 6m, piscine enfant au chlore de 3m x 2m, pool house de 25 m², auvent de 68 m², garage et grenier de stockage, puits.

895 000 € * honoraires inclus

(850 000 € * hors honoraires et 5.29% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Photo de l'agence de Sainte Livrade

AGENCE DE Sainte Livrade
33 Rue Nationale
47110 Ste livrade sur lot
05 53 01 07 56

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