Superbe demeure entre Villeneuve sur lot et Agen

Superbe propriété avec gîtes et dépendances Située dans le département du Lot-et-Garonne, entre Villeneuve sur lot et Agen, dans un environnement calme mais proche de toutes commodités, vous serez séduits par cette propriété authentique d'une…

Superbe propriété avec gîtes et dépendances
Située dans le département du Lot-et-Garonne, entre Villeneuve sur lot et Agen, dans un environnement calme mais proche de toutes commodités, vous serez séduits par cette propriété authentique d'une surface habitable de 390 m².
Le tout sur une parcelle d'environ 71 121 m² avec de la prairie, des bois, une source...
Diverses dépendances complètent l'ensemble.

La propriété se compose actuellement de 3 parties :

Première partie : bâtiment principal d'une surface habitable d'environ 217,7 m².
Rez-de-chaussée: Hall 13 m²,salon 36,5 m² , autre Salon 33 m², Cuisine 19 m² Arrière cuisine 14,5 m² Salle d'eau 6,5 m².
Au 1er ETAGE:
chambre 1 - 37,6 m² - chambre 2 - 9,2 m² - chambre 3 - 13,8 m² - chambre 4 - 15,6 m² + bureau
La maison principale composée d'une vaste entrée, une pièce de vie avec cheminée en terres cuites et pierres apparentes, un salon avec cheminée, la cuisine et l'arrière cuisine, une salle d'eau, toilettes séparés.
L'étage est desservi par un magnifique escalier en bois en colimaçon, 4 belles chambres avec de grandes fenêtres et parquet ancien au sol + un bureau.

Les deux appartements (deuxième et troisième parties) se trouvent dans les ailes Est et Ouest.
Le rez-de-chaussée et l'étage sont communicants sur l'ensemble de la bâtisse.

Appartement 2 - 94,2 m²
Rez-de-chaussée: séjour 33 m², cuisine 13,2 m², buanderie 7 m² , WC 1,5 m²
1er étage : chambre 1 - 12,5 m² , chambre 2 - 11 m², chambre 3 - 11 m², salle de bains 5 m², dressing 5,8 m², palier 13,4 m². Atelier attenant

Appartement 3 - 76 m²
Rez-de-chaussée : bureau 11 m², atelier 30 m²
1er étage : cuisine 8 m², séjour 36 m² avec placards, chambre 15,5 m², salle d'eau 4 m², WC 1,5 m²

Confort: menuiserie simple vitrage, volets bois, tout à l'égout, chauffage gaz.

Le tout sur un terrain de 71121 m² avec parc paysager verger, prairies, belle forêt de chênes centenaires et source.
Différentes annexes : grenier, grange avec deux ateliers

47 340 St antoine de ficalba